Überbauung Wegmatten: ein Leuchtturmprojekt für Smart Living
12. März 2024|Lesezeit: 5 min
Die Überbauung Wegmatten in Allschwil ist ein Leuchtturmprojekt für Smart Living im Mietwohnungsmarkt. CKW hat ein intelligentes Gebäudesystem geschaffen, das die Bedürfnisse der Bewohner und die Anforderung des Investors optimal erfüllt.
In der Gemeinde Allschwil (BL) hat CKW ein bemerkenswertes Kapitel in der Geschichte des zeitgemässen Wohnens aufgeschlagen. Im Fokus steht die Überbauung Wegmatten, die ein Leuchtturmprojekt für Smart Living im Mietwohnungsmarkt der Schweiz darstellt.
In enger Zusammenarbeit mit dem Totalunternehmen Bricks AG demonstrierte CKW, wie zeitgemässe Technologien und eine kooperative Zusammenarbeit intelligentes Wohnen in Mietwohnungen möglich machen.
Sorgfältige Evaluation bei der Partnerwahl
Die Entscheidung der Bricks AG, sich für CKW als Partnerin zu entscheiden, war das Ergebnis einer sorgfältigen Evaluation. «Sowohl für die Bauherrin als auch für Vermieter und Eigentümer des Gebäudes war es überaus interessant, auf eine intelligente Gebäudetechnik zu setzen. Zum einen erlebt das Gebäude dank der Smart-Living-Technik eine eindeutige Wertsteigerung und zum anderen hat der Hauswart alle Störmeldungen sofort im Blick und kann darauf reagieren», erklärt Projektleiter Joany Blind von der Bricks AG.
Technische Brillanz und organisatorische Kompetenz
Die Offenheit der Ausschreibung ermöglichte es CKW, ihre Stärken voll auszuspielen. Das Team von CKW Gebäudeautomation überzeugte mit einem Konzept, das sowohl technische Brillanz als auch organisatorische Kompetenz vereint und Flexibilität und Skalierbarkeit des Systems unter Beweis stellt. Der höchste Partnerstatus (Platinum) bei Loxone unterstrich die führende Position von CKW im Bereich der intelligenten Gebäudetechnologien.
Benutzerfreundlichkeit steht im Zentrum
Ein wesentlicher Aspekt dieses Projekts ist die Minimierung klassischer Bedienelemente durch das innovative Bedienkonzept von Loxone. So stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern neben den herkömmlichen Steuerelementen wie Tasten und Bewegungsmeldern auch eine Mobile-App zur Verfügung.
«Loxone ist das System, das nach umfangreicher Forschung die grösste Offenheit bietet und somit die Einbindung nahezu jeder Technologie ermöglicht. Darüber hinaus erwies sich die einfache und intuitive Benutzeroberfläche sofort als die relevanteste für die von uns gesuchte Endnutzung», erklärt Projektleiter Blind.
Wohnen, aber smart
Die Beleuchtung repräsentiert in der Überbauung Wegmatten einen zentralen Aspekt des Smart-Living-Konzepts und bietet den Mietern die Möglichkeit, ihren Wohnraum zu personalisieren. Über die Mobile-App können Bewohnerinnen und Bewohner verschiedene Lichtszenarien aktivieren, die sich perfekt an ihre Bedürfnisse anpassen. Dazu gehören sanfte Lichtstimmungen, die nachts eine blendfreie Orientierung ermöglichen, oder spezielle Ambientebeleuchtungen für ein romantisches Abendessen.
Bewegungsmelder für mehr Sicherheit
Ein weiteres Feature sind Bewegungsmelder in den Korridoren. Sie erhöhen nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit innerhalb der Wohnanlage. Der Bewegungsmelder kann durch die Einbindung in das Gebäudeautomationssystem für verschiedene Funktionen genutzt werden wie Nachtlicht, Einbruchmeldung und automatisches Ein- und Ausschalten des Lichts. Dadurch kann auch der Stromverbrauch minimiert werden.
Intelligentes Beschattungssystem
Die intelligente Beschattung ist ein weiterer essenzieller Bestandteil des Smart-Living-Konzepts. Diese Funktion ermöglicht eine automatische Anpassung der Lamellenstoren und Markisen an die jeweiligen Wetterbedingungen. «Bei starker Sonneneinstrahlung und zunehmender Raumtemperatur schliessen sich die Lamellen, um eine Überhitzung der Räume zu vermeiden», erklärt Bricks-Projektleiter Joany Blind. Diese intelligente Steuerung trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verbessert auch das Raumklima und den Wohnkomfort.
Smartes Lüftungssystem für mehr Wohnkomfort
Die Bewohnerinnen und Bewohner der Überbauung Wegmatten dürfen sich zudem über ein fortschrittliches Raumlüftungssystem in den Minergie-Eco-Wohnungen freuen. Das System passt den Luftaustausch individuell an und sorgt insbesondere im Badezimmer für eine automatische Verstärkung der Lüftung wenige Minuten nach dem Einschalten des Lichts bis zehn Minuten nach dem Ausschalten.
Frischluftzufuhr garantiert
Zusätzlich aktiviert sich die maximale Lüftungsstufe dreimal täglich automatisch, um so eine regelmässige Frischluftzufuhr sicherzustellen. Diese intelligente Lüftungssteuerung fördert ein gesundes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz, indem sie für eine optimale Luftqualität bei minimalem Energieverbrauch sorgt.
Sicherheit als höchste Priorität
Auch die Sicherheit kommt im Smart-Living-System der Überbauung Wegmatten nicht zu kurz. Erkennt der Raumthermostat eine Temperatur über 43 Grad, reagiert das System sofort: Die Beleuchtung beginnt zu blinken und die Lamellen fahren hoch, um als visueller Alarm zu dienen. Zusätzlich haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Möglichkeit, bei Abwesenheit eine einfache Einbruchmeldeanlage zu aktivieren, bei welcher ein Melder Bewegungen im Korridor überwacht.
Push-Benachrichtigung im Ernstfall
Bewohner und Hauswart erhalten zudem bei Vorfällen eine Push-Benachrichtigung. «Diese intelligenten Alarmfunktionen tragen wesentlich zur Sicherheit der Bewohnerinnen und Bewohner bei und ermöglichen eine schnelle Reaktion auf potenzielle Gefahren», erklärt Bricks-Projektleiter Joany Blind. Weiter erleichtert ein Leitsystem dem Hauswart die Überwachung und Instandhaltung der Anlagen. Funktioniert eine technische Anlage nicht ordnungsgemäss, erhält der Hauswart eine Push-Benachrichtigung. So können Störungen behoben werden, bevor sie überhaupt von den Mieterinnen und Mieter entdeckt und gemeldet werden